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Massimo Civiletti (in foto), Delegato Settore Turistico del Collegio provinciale di FIAIP Palermo, ci parla del diverso obiettivo della locazione turistica: fonte di reddito supplementare o fonte di sostentamento principale.
La locazione turistica «per alcuni – afferma Civiletti – è inquadrata come fonte di reddito supplementare, per altri è concepita come fonte di sostentamento principale, pertanto insostituibile per il nucleo familiare. Chi la sceglie come principale fonte di reddito dedica il massimo tempo per la gestione e l’ottimizzazione delle risorse e dei benefici derivati. Chi invece opta per questa soluzione, per esigenze diverse o per la volontà di rendere fruibile un immobile che altrimenti poco sarebbe appetibile o addirittura “passivo”, sceglie di affidarlo al professionista immobiliare che ne cura la gestione, secondo gli accordi del mandato».
Ogni breve/turistico «ha creato – osserva poi – un indotto non indifferente per lo Stato, con la tassazione del 21%, per i Comuni, con la tassa di soggiorno, e grandi e sostanziali cambiamenti nei quartieri che hanno visto rifiorire l’energia vitale di nuovi abitanti». Ed infatti, si avviano nuove «attività commerciali a fronte di una crescente richiesta di nuovi utenti, con il notevole indotto che ne deriva: lavanderie, taxi, etc. […] La quasi totalità della popolazione è coinvolta in questo tipo di attività turistico ricettiva, in vari modi e a vario titolo, direttamente o indirettamente».
Sugli investimenti richiesti dalla regolarità urbanistica per gli impianti di emergenza ed antincendio, Civiletti ritiene che «la sicurezza debba prevalere sempre su qualunque aspetto. […] Il cortocircuito, la fuga di gas, il pericolo di crollo di intonaci o calcinacci, il rischio di incendi, ecc. sono da combattere in ogni modo e per qualsiasi tipo di locazione. Anche se costa danaro, tempo e sacrifici».
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